Купить торговое помещение, 1275 м², 1 из 2 этажей

Продажа торгового здания 1275 м2 с арендаторами в г. Подольск, ул. Плещеевская, д.50А . 1 линия домов.

Двухэтажное здание (694 м2 на первом этаже и 580 м2 на втором этаже) .Здание подключено к центральным коммуникациям. Земельный участок в собственности. Открытая планировка,2 отдельных входа с фасада и со двора, зона разгрузки, подъёмник на второй этаж, высота потолка 4-5 м, витринные окна по фасаду.

Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы:

1) Продуктовая сеть "Верный", месячная арендная плата 650 000 рублей или 6% от ТО. Срок договора на 10 лет с февраля 2021 года. Индексация 5%.

2) Магазин "Фикс-прайс" , месячная арендная плата 220 000 рублей в месяц.

3) Продукты "Ермолино", "Фермерский магазин", "Пиво", "Мороженное", "Wildberries", "Салон Красоты", "Пряжа", "Одежда"

Общая месячная арендная плата 1500 000 рублей.

Окупаемость 8.3 лет

Стоимость продажи 150 млн. рублей. Без комиссии.