Купить помещение свободного назначения, 940 м², 1 из 3 этажей

Предлагается помещение по адресу: Московская область, г. Подольск, проезд Авиаторов д. 2а. Отдельностоящее здание.

Общая площадь помещения: составляет 939,5 м.кв. 2 этажа плюс мансардный этаж.

Имеются удобные подъездные пути. На первом этаже расположены магазин "Пятерочка". Подписан долгосрочный договор аренды.

Арендный потенциал: 1-й этаж, площадь 395,3 кв.м. подписан долгосрочный договор с "Пятерочкой". МАП 415 000 р. + коммунальные платежи.

2-й этаж, площадь 409,7 кв.м. свободен.

Технический этаж (мансардный), площадь 134,5 кв.м. свободен.

Возможный МАП за все здание по рынку с учетом аренды действующего Арендатора и свободных площадей 875 000 рублей.

Договор аренды земли с городом от 2013 года, на 15 лет. Ежеквартальная аренда 115 000 р.

Парковка: имеется стихийная парковка перед зданием.

Планировка: зальная планировка на всех этажах.

Входная группа: имеется несколько выходов.

Мощность: выделенная электрическая мощность на помещение 100 кВт.

Потолки: высота потолков 3 м.

Коммуникации: проведены все центральные коммуникации (свет, вода, канализация). Своя котельная, что съэкономит бюджет на отоплении.

Условия: магазин пятерочка платит стабильную ежемесячную ставку. После покупки вы с первого месяца начнете получать деньги.

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!